黄山市桃花岛楼王别墅被拍卖，拍出1223万，单价2.6279万元／㎡

黄山市，一个因黄山而蜚声全国的旅游胜地，每年都吸引着数以万计的游客前来探访。作为知名的旅游城市，黄山市不仅拥有壮丽的自然风光，还有着丰富的文化底蕴。而作为旅游城市，在黄山市也是拥有不少高端别墅度假小区，吸引不少外地人到此买房旅游度假养生。这其中就包括桃花岛旅游度假区，提到豪宅，黄山市的桃花岛无疑是最为引人注目的。这个位于横江之中的江中岛屿，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在碧波荡漾的江面上。桃花岛不仅拥有得天独厚的自然环境，更在近年来被开发成为桃花岛综合度假区，成为了黄山市豪宅别墅的代表。整个桃花岛，现在叫做远洋桃花岛，岛上分成了多个区块进行开发。

桃花岛上的别墅特别多，那么，大家知道现在黄山市桃花岛，最值钱的别墅要多钱钱吗？近日，桃花岛上的一栋楼王别墅被拍卖，其成交价给出了答案。今天我们就来看看桃花岛这栋楼王别墅拍卖情况。

此次拍卖的楼王别墅为桃花岛综合度假区桃花岛诺斯湾K11号房产，位于桃花岛的西南侧，属于靠近江边最前排的一栋，这栋别墅是不是楼王，从卫星地图就可以看得出了。

这栋别墅，它优雅地靠近江边，与江水共享着无尽的宁静与美景。别墅拥有一个超大的花园广场，仿佛是一个小型的私人王国。广场上绿草如茵，繁花似锦，与别墅的典雅风格相得益彰。别墅的建筑面积达到了465.41平方米，这个数字足以令人惊叹。然而，更为珍贵的或许是独享的土地使用权面积。尽管具体面积不详，但可以想象，这栋别墅为房东提供了一个远离喧嚣、享受私密空间的理想之地。走进别墅，你会被其奢华的装修所震撼。每一个细节都经过精心设计和打磨，展现出无与伦比的品质和品味。内部装饰富丽堂皇，仿佛置身于一座宏伟的宫殿之中。，内部装修无不都流露出一种高贵的气息。这座独栋别墅不仅是一处居所，更是一种身份的象征。

但是这栋如此豪华的别墅因为房东欠了银行一千来万的借款不还，被银行给申请执行拍卖了。别墅拍卖的起拍价为988万元，拍卖吸引了4个富豪缴纳160万元报名竞拍。经过204次的疯狂加价后，最终以1223万元成交，成交价比起拍价高出了235万元。不过成交价并没有比评估价高，这栋别墅评估价高达1406万元。

此次拍卖的这栋桃花岛诺斯湾K11号别墅的房东，是一个园林绿化公司的老板，其不但在桃花岛买了这栋楼王别墅，还购买另外一栋诺斯湾K19号别墅。这栋诺斯湾K19号别墅相对来说小一些，不过也是在同一天被拍卖了。诺斯湾K19号别墅建筑面积只有247.09平方米，还是毛坯房。起拍价350万元，最终是以400万元成交。

不过，此次拍卖的两栋别墅，虽然非常豪华，但别墅的性质并不是住宅，而是办公性质，这意味着其土地使用权并不是70年产权。如果是住宅产权，或许成交价更高。按照建筑面积计算，楼王K11号别墅成交单价为2.6279万元/平方米，K19号别墅的成交单价为1.6188元/平方米。单价差了约1万元一平，这再次证明楼王的价值所在。

对于黄山市桃花岛这两栋别墅拍卖，大家怎么看呢？大家觉得楼王那栋别墅成交单价算不算高？