柔佛成东南亚数据中心新枢纽，Zenlayer助中企借柔新特区高效出海

近年来，东南亚数字经济快速崛起，众多中国 AI 企业纷纷“卷”向当地淘金，海量的数据需求加速当地的 IT 基础设施格局发生巨变。

在这波出海热潮中，柔佛正从东南亚边陲地带跃升为新晋数据中心宝地，吸引了英伟达、Equinix、微软、字节跳动等科技顶尖企业的青睐：2023 年 12 月，英伟达与马来西亚杨忠礼集团合作，计划在柔佛州打造价值 43 亿美元的人工智能数据中心；2025 年 2 月，微软以约 6.94 亿令吉收购了第二块位于马来西亚柔佛州的数据中心开发用地；字节跳动在马来西亚投资 21 亿美元建设数据中心… 柔佛首府新山的数据中心在短短两年内，总供电容量已达到1.4 吉瓦（GW），强势追平东南亚数据中心枢纽新加坡。

一、解码柔佛崛起：成本、位置、政策三重优势

目前，柔佛州共有 22 座数据中心在运营，另有 8 座在建。这一发展势头背后，柔佛究竟有何魔力吸引科技巨头抢滩？

1、地理位置：紧邻新加坡的溢出承接效应

众所周知，新加坡东南亚地区最为重要的数据中心枢纽之一，其本地拥有 70+ 的数据中心，总容量超过 1.4 GW。然而，由于土地、电力等能源有限，新加坡于 2019 - 2022 年暂停数据中心开发，这一决策使大量原本瞄准新加坡的数据中心投资与建设计划转向邻国，马来西亚和印度尼西亚因此成为重要的承接地。席卷全球的 AI 数字革命引发了场新一轮的算力争夺战，如何高效满足爆炸性增长的需求成为各大科技公司的核心命题。与新加坡一衣带水的柔佛，引起了科技巨头的注意。

柔佛州位于马来半岛最南端，其首府新山与新加坡仅隔柔佛海峡，两地通过新柔长堤相连，车程仅需 20-30 分钟。这一区位优势使其成为低延迟数据中心布局的理想选择，新山与新加坡之间的数据传输延迟可控制在5毫秒以内。在基础设施方面，新山已通过 20 个国际海底光缆系统实现全球数据高效交换，成为新加坡资源外溢的首选腹地。

2、资源优势：能源充足，极具成本竞争力

在新建数据中心选址评估中，长期运营成本管控是核心决策要素，其中土地与能源成本优势对形成可持续商业模式具有决定性影响。柔佛州土地资源丰富且极具成本优势，柔佛州的土地成本仅为新加坡的1/3 - 1/2。工业园区提供永久产权或长期租赁土地，配套完善的水电、光纤网络。同时，由于高性能计算需要消耗大量的电力资源，马来西亚的工业电价相较于新加坡具有显著竞争力，为每千瓦时 0.10 美元，远低于新加坡 的 0.27 美元。根据世邦魏理仕（CBRE）的数据，柔佛的数据中心建设平均成本约为每瓦特8.40美元，是亚洲主要城市中最低之一。

3、政策支持：税收激励与基建保障

除了地理和成本优势，马来西亚政府通过构建多层次政策框架，为数据中心产业打造了具有国际竞争力的投资环境。

2025 年 1 月，马来西亚与新加坡正式签署协议，联手打造柔新经济特区（Johor-Singapore Special Economic Zone, JS-SEZ），划定九大旗舰区，为人工智能、量子计算等领域的企业提供税收优惠，以在该区域构建高附加值产业集群。同时，针对数据中心、云计算和数字基础设施的开发商，享受100%税收抵免待遇，这些政策形成叠加效应，大幅降低了企业初期投资成本。

二、AI 出海东南亚面临哪些 IT 基础设施挑战？

对于 AI 企业而言，尽管在柔佛部署 AI 基础设施能够辐射东南亚市场并且极具成本效益，然而同样面临部署挑战：

1、能源供应与基础设施可靠性

AI 的高性能计算集群对电力稳定性要求严苛，而柔佛州部分区域存在电力波动或断电风险，需额外投资备用电源（如 UPS、柴油发电机）或可再生能源。此外，热带气候导致的高温高湿环境大幅增加了数据中心冷却成本，需采用液冷或自然冷却等高效散热技术。这些因素叠加，不仅推高了电力保障和散热系统的初期投入，还可能导致长期运营成本（如电费、维护费）超出预算，形成经济负担。

2、 经济投入与成本管理

AI 基础设施的部署需大规模采购硬件和软件许可，加之跨区域协同需建设低延迟光缆网络，初期投资极高。此外，设施建成后，持续的电力消耗、冷却系统维护及IT团队运维费用可能对长期预算构成压力，需精细规划成本分摊与回报周期。

3、数据安全与跨境合规性

AI 系统涉及大量敏感数据，面临数据泄露风险，需强化防火墙、加密技术和访问控制。同时，跨国数据传输需平衡低延迟连接需求与数据主权法规，既要确保光缆网络的高效性，又需遵守马来西亚《个人数据保护法》（PDPA）及新加坡等地的数据跨境限制，这对技术架构和合规设计提出双重挑战。

三、AI 出海东南亚，Zenlayer 一站式基础设施解决方案

Zenlayer 深耕东南亚市场逾十年，东南亚的边缘节点数量达 65+，远超公有云。凭借优质的当地资源和专业的本地化运营经验，Zenlayer 助力企业一站式构建本地化 AI 基础设施，快速进入新兴市场。

1、高性能数据中心托管服务

Zenlayer 在马来西亚吉隆坡、柔佛战略性连接了 6 处独立数据中心资源，汇聚 Equinix、Digital Realty、Global Switch 等世界领先数据中心提供商运营的高性能数据中心，形成赋能 AI 的基础设施集群：依托全球主干网直连与东南亚枢纽区位，确保低延迟网络支撑实时 AI 处理与模型训练；多节点灾备架构保障业务连续性，Tier 3 级设施（冗余供电、智能温控）满足高负载计算需求；辐射周边经济圈的布局可加速 AI 服务区域部署，配合 7×24 小时智能运维团队，实现快速故障响应与全周期技术保障，显著优化运营效率。

2、Zenlayer 专为 AI 打造的超连接网络（Fabric for AI）

为加速区域算力协同，Zenlayer 以新加坡为核心构建了覆盖东南亚近 60 个数据中心的超连接网络，总带宽容量达 100 Tbps，并采用 800GB 单光纤传输技术，确保 AI 算力集群间高速稳定的数据传输。通过 Zenlayer 的超连接网络，大幅降低时延，充分满足云游戏、智能交通等场景的毫秒级需求。此外，Zenlayer 通过专用通道直连 AWS、阿里云等公有云平台，企业可构建混合云架构，在确保数据隐私的同时实现跨云资源调度。

3、AI 边缘算力服务

Zenlayer 依托全球分布式节点布局与智能网络互连能力，推出涵盖弹性算力、裸机云、GPU 云的多元化算力产品，形成覆盖广泛的边缘算力服务。其核心优势在于：通过密集部署的边缘节点实现低时延覆盖，提供快速弹性扩容能力，并借助全球化网络将异构算力资源池无缝互联，为全球企业构建敏捷弹性的边缘基础设施。

Zenlayer 在东南亚通过与本地顶尖 ISP 深度生态合作推动业务拓展，与印尼 Telin 集团、菲律宾 PLDT、NeutraDC 等本地龙头共建云网融合服务。现已为全球酒店集团、金融服务商、农业科技、网络安全、全球换热系统等行业头部客户在东南亚地区提供一站式高性能边缘计算及网络优化服务，实现 IT 基础设施全面升级与超低延迟互联，显著提升运营效率。

展望未来，随着东南亚数字经济进入爆发增长期，Zenlayer 将持续创新，升级基础设施解决方案，联合区域顶级运营商构建数字生态联盟，打造连接全球的智能时代新引擎，助力企业实现快速部署，无忧出海。